“Быстрая ипотека“: в Казахстане предложили внедрить новые механизмы приобретения жилья

Депутат Мажилиса Ерболат Сатыбалдин озвучил ряд предложений по повышению доступности жилья для казахстанцев, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Мажилисмен назвал покупку жилья одной из самых актуальных и сложных социальных проблем в стране.

"Тревогу вызывает тот факт, что государственная политика поддерживает приобретение автомобиля, в то время как вопрос стабильного проживания - приобретение жилья - отодвигается на второй план", - отметил Сатыбалдин в своем депутатском запросе.

Чтобы сделать жилье более доступным, депутат предложил ряд инициатив.

Аренда с последующим выкупом

По словам парламентария, основным препятствием при покупке жилья является необходимость большого первоначального взноса. Чтобы преодолеть этот барьер, Сатыбалдин предложил засчитывать часть арендной платы за съемное жилье в счет будущего первого взноса.

"Например, если арендатор платит 200 тысяч тенге в месяц, 50 тысяч из них идут в зачет первого взноса. Таким образом, за 3 года человек сможет не только накопить необходимую сумму на жилье, но и подтвердить свою платежеспособность. Эта модель была бы особенно актуальна для молодежи, матерей-одиночек и социально уязвимых граждан", - пояснил Сатыбалдин.

Цифровая система "быстрой ипотеки"

Депутат предложил создать единую онлайн-платформу с интеграцией государственных органов и банков, аналогичной автокредитованию.

"Это позволит оформить жилье онлайн - быстро, без бюрократии и лишних барьеров", - считает он.

Модернизация механизмов финансирования

Сатыбалдин призывал не ограничиваться только "Отбасы банком", допустив к системе жилищных накоплений и другие банки.

"Также необходимо привлечь средства ЕНПФ к ипотечному кредитованию, чтобы создать рынок долгосрочного финансирования и снизить процентные ставки. Это поможет создать конкурентную среду, расширить выбор и сделать ипотеку более доступной", - отметил он.

Справедливая господдержка

По мнению Ерболата Сатыбалдина, государственные программы должны быть ориентированы исключительно на тех, кто действительно не имеет жилья, а субсидии - предоставляться только на покупку первого жилья.

"Исключить субсидирование покупок на вторичном рынке и инвестиционных приобретений. Жилищная политика должна быть тесно связана с программами регионального развития - это поможет сбалансировать миграцию и всесторонне развивать регионы", - добавил он.

Ранее мы рассказывали о планах по внесению изменений в механизм жилищных выплат. В частности, предлагается распространить право на получение выплат на сотрудников прокуратуры, органов гражданской защиты и службы экономических расследований - по перечню должностей. Сейчас такие выплаты предусмотрены для военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел и оперативно-следственных подразделений Антикоррупционной службы.