В последнее время в Казахстане стало вводиться ограничение на уступку банками задолженности ипотечных жилищных заемщиков в коллекторские агентства. Это происходит в рамках последовательной политики государства по разрешению вопросов, связанных с проблемными ипотечными заемщиками. На эти цели направлена и реализация Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. Об этом в рамках спецпроекта «Национальный Банк информирует, комментирует, разъясняет» рассказал заместитель Председателя Национального Банка РК Олег Смоляков.
По данным НБ РК, в рамках программы одобрены заявления 14 760 ипотечных заемщиков на сумму 88,5 млрд тенге и рефинансированы займы по 11 730 заявлениям на общую сумму 60,7 млрд тенге. Как сообщил О. Смоляков, по решению вопросов проблемных ипотечных заемщиков Нацбанком совместно с БВУ и общественными объединениями проводятся мероприятия, направленные на поиск взаимоприемлемых условий реструктуризации проблемного долга, предоставления заемщикам правовой помощи, консультаций и разъяснений по исполнению обязательств по договору банковского займа.
«В рамках законодательства об ипотеке недвижимого имущества уже регламентирован механизм по прекращению основного обязательства заемщика - физического лица, в случае продажи заложенного недвижимого имущества во внесудебном или судебном порядке, при отсутствии у него иного имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание. В свою очередь совокупный ссудный портфель банков в настоящее время составил 15 315,5 млрд тенге, уровень ипотечных жилищных займов в котором занимает 6,6% или 1 006,9 млрд тенге. Поскольку доля ипотечных жилищных займов в портфеле минимальная, то указанное ограничение не повлияет на резкое изменение объема таких кредитов в портфеле», - отметил заместитель Председателя НБ РК.
В последнее время начал оживать такой сектор кредитования как потребительские займы
Потребительские займы по состоянию на начало года превысили 2 622 млрд тенге с долей 16,9% ссудного портфеля. Годом ранее этот показатель превышал 2,63 трлн тенге или 18,6% от ссудного портфеля. Об этом в рамках спецпроекта «Национальный Банк информирует, комментирует, разъясняет» сообщил заместитель Председателя Национального Банка РК Олег Смоляков.
По его словам, снижение за 2015 год оценивается в 17,2 млрд тенге - 0,65%. С начала текущего года тенденция к снижению доли потребительных кредитов в ссудном портфеле БВУ сохранилась. На начало весны 2016 года их доля составила 2 531 млрд тенге. Это 16,2% от ссудного портфеля. Снижение с начала года составило – 91,7 млрд тенге или 3,5%.
Он напомнил, что с 1 января 2016 года требование к банкам по ограничению ежегодного прироста потребительских займов отменено.
«Мы по-прежнему озабочены вопросом ограничения роста рисков в потребительском кредитовании. Поэтому введены повышенные уровни риска по потребительским необеспеченным займам. Обязательным условием выдачи потребительского необеспеченного займа будет являться проверка реальных доходов и кредитная история заемщика. В случае, если по займу у заемщика имеется превышение ежемесячных расходов по погашению займов над 35% его совокупных доходов, либо наличия просрочки по погашению займов, по таким займам будут формироваться дополнительные капитальные резервы. С 1 января 2017 года обязательным условием выдачи потребительского необеспеченного займа будет являться ежемесячный мониторинг займов вышеуказанных критериев», - подытожил О.Смоляков.
