Условия рефинансирования ипотеки будут смягчены

Условия госпрограммы рефинансирования ипотечных кредитов, которая была утверждена в апреле 2015 года, будут пересмотрены. Об этом на пресс-конференции в Алматы сообщил председатель Национального банка Данияр Акишев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«В процессе реализации госпрограммы рефинансирования ипотеки выявилось очень много моментов, которые нужно доработать. Мы столкнулись с тем, что при разработке программы некоторые моменты были не учтены. В настоящее время мы рассматриваем возможность расширения списков банков - участников этой программы, продления периода освоения средств банками до декабря 2016 года. Мы также планируем снять ограничения по площади единственного жилья, в которых проживает несколько родственных семей, что характерно для Казахстана. То есть мы идем на реальное смягчение условий программы, и мы надеемся, что проблемы основной массы заемщиков по ипотеке будут решены. Также на рассмотрении находятся и другие изменения в программе, но это уже будет зависеть от финансовых возможностей Нацбанка и правительства», - пояснил Данияр Акишев.

Регулятор не обозначил точных сроков, когда будут внесены изменения в госпрограмму, но дал некие ориентиры. «Те изменения, о которых я сказал, думаю, что мы их внесем достаточно быстро и оперативно. Если мы не успеем на ближайшее правление Нацбанка, то, скорее всего, мы сможем рассмотреть (планируемые изменения. – Ред.) в феврале 2016 года», - уточнил главный банкир страны.

Отметим, госпрограмма рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Госпрограмма была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Нацбанк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал Фонда проблемных кредитов (ФПК), который должен был направить эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годах. Еще один критерий – просрочка по ипотеке на 1 января 2015 года должна быть более 90 дней.

В рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Главный шаг, на который согласились пойти банки, – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых.

Залогом по займу должно быть единственное жилье заемщика и его супруги (супруга).

Задолженность по основному долгу в тенге не должна превышать 36 млн 470 тыс. тенге. Если это долг в иностранной валюте, он должен быть эквивалентен 36,47 млн тенге по курсу Нацбанка на 1 января 2015 года – 200 тыс. долларов.

Рефинансировать свои ипотечные займы могут заемщики, у которых жилая площадь залогового жилья составит 120 кв. метров. Также был обозначен курс, по которому ипотечники будут погашать свои жилищные займы. «Для всех проблемных заемщиков, по которым нет решения суда, курс будет фиксироваться на 17 августа 2015 года – 188,35 тенге. Таких заемщиков немного – около 20% всех проблемных заемщиков. Когда мы с общественными объединениями создавали программу рефинансирования, было принято решение дату расчета (курса. - Ред.) по валюте обозначить днем вынесения судебного решения. Дополнительные расходы для банков составят около 15-16 млрд тенге», - сообщали в сентябре 2015 года в Нацбанке.