Почему некоторые банки приостанавливают кредитование?

Некоторые казахстанские банки приостановили розничное кредитование, об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

В то время, когда стоимость недвижимости в долларовом выражении снизилась более чем на треть, банки один за одним приостанавливают выдачу ипотеки. Пока оформить жилищный кредит нельзя в ForteBank, ДБ «Сбербанке» и Банке ВТБ (Казахстан).

«Пока в банке все кредитование приостановлено. Ипотеку, автокредиты, беззалоговые займы не выдаем. Условия по кредитам пересматриваются. Сроки, когда возобновится выдача, неизвестны», - сообщили в call-центре Казкома.

Между тем, как пояснили в банке, он приостановил выдачу розничных займов не полностью. «В настоящий момент мы пересматриваем условия массовых кредитных продуктов. Сейчас рассчитываются новые условия с учетом источников фондирования, оценки рисков. Выдачу ипотечных и потребительских кредитов мы продолжаем осуществлять в рамках зарплатных проектов. Мы обязательно сообщим сроки возобновления массового потребительского кредитования. Также в сейчас осуществляются подготовительные мероприятия по запуску программы кредитования на покупку недвижимости, имеющихся на балансе банка. Предположительно, она будет запущена в первой декаде марта», - поделились в пресс-службе Казкома.

В Народном банке ипотечный кредит доступен только держателям карточек зарплатного проекта. Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране, решение фининститута понятно: он может тщательнее проанализировать финансовое состояние своего клиента, видя его потоки по заработной плате. Беззалоговый кредит также можно оформить в банке, но это могут сделать только участники зарплатного проекта банка.

Впрочем, один из своих кредитных продуктов банк все-таки заморозил. «Выдача денежных кредитов под залог имущества временно приостановлена. Это связано с пересмотром условий. Решение было принято 3 января 2016 года», - пояснили в call-центре банка.

Заместитель председателя правления Народного банка Марат Альменов пояснил, что банк всегда выдавал потребительские беззалоговые кредиты только участникам своих зарплатных проектов.

«Мы продолжаем эту практику и сейчас. С 1 марта 2016 года планируем расширить эту программу и начать выдавать потребительские беззалоговые кредиты и неучастникам наших зарплатных проектов. Относительно потребительских займов под залог недвижимости, с 23 января мы ограничили выдачу займов только для тех, кто получает зарплату в нашем банке. Что касается ипотеки, то сегодня стоимость тенговой ликвидности достаточно высокая и ставки по ипотечным кредитам должны быть гораздо выше, чем текущие. В то же время мы понимаем, что такая «дорогая» ипотека будет не по карману нашим клиентам, поэтому мы выдаем ипотечные займы только участникам наших зарплатных проектов на выгодных условиях (чем на рынке - Ред.)», - отметил банкир.

В ForteBank временно приостановлена выдача ипотечных займов. И, если основываться на информации call-центра банка, это произошло еще в январе 2016 года. «Ипотека не выдается более месяца, когда возобновится выдача, точно сказать не можем. Будет меняться ставка по займу, скорее всего, ее повысят. Но мы продолжаем предоставлять беззалоговые кредиты и автокредиты по программе Банка развития Казахстана», - пояснили в call-центре банка.

Похоже, что российские игроки также испытывают серьезные проблемы с тенговой ликвидностью. Ипотеку не выдают ни в ДБ «Сбербанке», ни Банк ВТБ (Казахстан).

«Ипотечное кредитование было приостановлено у нас в банке в начале 2016 года. Беззалоговые займы предоставляем», - подчеркнули в call-центре в ДБ «Сбербанке».

В call-центре ДБ «Банке ВТБ» уточнили, что ипотека временно не предоставляется. «Беззалоговые займы выдаются только в российских рублях, в тенге – нет. Ранее были необеспеченные кредиты в тенге, но они были дороже, чем в рублях. Например, 22% - ставка вознаграждения в рублях, 35% - было в нацвалюте. Заявки на автокредиты также не рассматриваем», - сообщили менеджеры call-центра.

В фининституте прокомментировали, почему выдача ипотечных займов была приостановлена. «Это связано с изменением условий на рынке кредитования. Также в настоящее время банком не ведется прием заявок по беззалоговым кредитам в тенге, так как процентная ставка по данному продукту находится на достаточно высоком уровне, что неприемлемо для клиентов банка. Банк планирует возобновить активную работу по ипотеке и по тенговым беззалоговым займам после стабилизации экономической ситуации на рынке», - пояснили в Банке ВТБ (Казахстан).

При этом в банке уточнили, что они предлагают своим клиентам рассмотреть другие альтернативные продукты с приемлемыми условиями кредитования.

По предположениям аналитика «Асыл-Инвест» Нурлана Рахимбаева, приостановление банками кредитования связано с нехваткой у них тенговой ликвидности.

«Сейчас наибольшая часть розничного депозитного портфеля сконцентрирована в долларах и неизвестно, когда население начнет переворачивать свои накопления в тенге. Сложно сказать, когда именно это произойдет. Шаг Казахстанского фонда гарантирования депозитов по повышению гарантированной ставки по тенговым вкладам до 14% может не повлиять на процесс дедолларизации в ближайшее время», - подчеркнул эксперт.

Он считает, что ситуации с тенговой ликвидностью может улучшиться за счет стабилизация курса. «В последнее время мы наблюдаем стабилизацию курса тенге, его укрепление. Однако пока нет уверенности в том, что этот тренд будет иметь долговременный характер. На курс доллара оказывают влияние цены на нефть, которые пока демонстрируют высокую волатильность. Говорить о том, что рынок нефти пришел к какому-то равновесию пока рано», - сообщил Нурлан Рахимбаев.

При этом он не исключает, что на процесс приостановления кредитования могла также повлиять и базовая ставка, которая стала действовать со 2 февраля 2016 года. «Уровень такой ставки в 17% (+/-2 процентных пункта), конечно, не способствует функционированию рынка ипотечного кредитования и кредитования МСБ», - подчеркнул аналитик.

Отметим, что пока казахстанцы не спешат конвертировать свои депозиты в нацвалюту. Если основываться на данных Национального банка, долларизация набирает обороты. Если на конец сентября 2015 года доля долларовых вкладов в розничном депозитном портфеле составляла 75,8%, то к концу октября прошлого года она достигла 76,4%, к концу ноября – 77,5%, к концу декабря – 79,2%.