Банки выдали ипотеку на 262,9 млрд тенге в июне
Банки выдали ипотеку на 262,9 млрд тенге в июне, передает Banker.kz
Объем новых ипотечных займов в Казахстане в июне 2026 года достиг 262,9 млрд тенге против 205,7 млрд тенге в мае. Месячная выдача выросла на 27,8%, одновременно средневзвешенная ставка по новым ипотечным кредитам повысилась с 9,67% до 10,35%.
Расчет Banker.kz основан на опубликованном 27 июля массиве Национального банка о кредитах банковского сектора экономике. НБРК разделяет остаток задолженности, объем выдачи за период, ставки по выданным кредитам и просрочку. Для оценки текущей активности использован именно объем новых выдач, а не размер всего ипотечного портфеля.
| Показатель | Май 2026 года | Июнь 2026 года | Изменение |
|---|---|---|---|
| Выдача ипотечных займов | 205,7 млрд тенге | 262,9 млрд тенге | +27,8% |
| Средняя ставка по новым ипотечным займам | 9,67% | 10,35% | +0,68 процентного пункта |
| Все кредиты населению за месяц | 1,47 трлн тенге | 1,85 трлн тенге | +25,5% |
Первичные данные и методологическое описание доступны в разделе статистики НБРК. В июне ипотека составила около 14,2% всех кредитов, выданных населению за месяц, против примерно 14,0% в мае. Это редакционный расчет на основе данных регулятора.
Что означает рост выдач
Месячная выдача показывает стоимость новых кредитных договоров, профинансированных в конкретном периоде. Она может резко меняться из-за сроков проведения сделок, запуска программ, активности застройщиков и накопленного спроса. Рост на 27,8% не означает, что весь ипотечный портфель банков увеличился на такую же величину: из портфеля одновременно погашаются ранее выданные займы.
Повышение средней ставки тоже требует осторожной трактовки. Показатель является средневзвешенным по фактически выданным займам. Он зависит не только от изменения тарифов, но и от структуры выдач: доли льготных, рыночных и партнерских программ, сроков и размера кредитов.
Июньские данные указывают на заметное ускорение оформления ипотеки, но оно произошло вместе с ростом средней стоимости новых займов. Для рынка это сигнал высокой активности, а для заемщика — повод не переносить среднюю ставку из статистики на собственное предложение: индивидуальная ГЭСВ может существенно отличаться.
Один месяц не позволяет отделить устойчивый тренд от календарного всплеска. Подтверждением тенденции будут данные за несколько следующих месяцев, динамика остатка ипотечного портфеля и структура выдач по программам.