Позиция АО «Отбасы банк» по вопросу взаимоотношений с частной компанией ТОО «Школа гимнастики» и использования здания в г. Астане
Источник:
Banker.kz
В рамках исполнения поручений Правительства Республики Казахстан и Министерства национальной экономики РК, с участием заинтересованных государственных органов и АО «НИХ «Байтерек», АО «Отбасы банк» реализовало решение о переезде из города Алматы в город Астана и приобретении соответствующего административного здания.
18 июля 2025 года АО «Отбасы банк» на законных основаниях приобрело у ТОО «Компания по управлению возвращёнными активами» (созданной Правительством РК, единственным участником которой является Правительство РК) здание бывшей гостиницы «Думан» со всеми встроенными помещениями и прилегающей территорией. Право собственности Банка оформлено в установленном законодательством порядке.
После перехода права собственности Банк уведомил всех пользователей помещений о смене собственника и необходимости освобождения занимаемых площадей в связи с использованием здания для собственных нужд Банка.
В силу требований законодательства Республики Казахстан, а также специфики правового статуса, АО «Отбасы банк» не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, связанную со сдачей принадлежащего ему имущества в аренду. Использование здания исключительно для размещения подразделений Банка является необходимым условием надлежащего исполнения возложенных на него государственных функций.
АО «Отбасы банк» является банком второго уровня и национальным институтом развития, реализующим государственную политику в сфере жилищного обеспечения населения. Численность работников Банка превышает 1,5 тысячи человек, а клиентская база составляет порядка 3,5 млн граждан по всей территории Республики Казахстан. В городе Астана услуги Банка получают более 466 тысяч клиентов, при этом имеющаяся инфраструктура объективно не соответствует текущим и перспективным потребностям столицы. С этой целью запланировано открытие центра обслуживания населения в здании Банка по адресу: Коргальджинский проспект 2а. Аренда дополнительных помещений в г. Астана для размещения подразделения Банка потребовала бы значительных финансовых затрат. В этой связи размещение отделения Банка в помещениях, ранее занятых арендаторами, является рациональным и экономически обоснованным решением, позволяющим оптимально использовать уже приобретённое имущество и обеспечить эффективное выполнение государственных функций Банка при минимальных дополнительных расходах.
В этой связи Банком реализуются предусмотренные законодательством меры по освобождению помещений, ранее переданных в аренду. Все арендаторы были уведомлены заблаговременно – как в устной, так и в письменной форме.
Так, 19 декабря 2025 года в адрес ТОО ШГ «IZUMRUD» направлено официальное уведомление о необходимости освобождения арендуемых помещений в срок до 1 марта 2026 года. Указанный срок установлен с учётом принципов разумности и достаточности.
Принимая во внимание общественную значимость рассматриваемого вопроса, руководство Банка в рамках добросовестного взаимодействия предприняло меры по содействию в поиске альтернативного помещения для Школы.
26 января 2026 г. состоялась рабочая встреча руководства Банка с представителями ШГ “IZUMRUD”, в ходе которой представители арендатора сообщили, что ими уже заключен договор с атлетическим залом для осуществления дальнейшей деятельности.
Справочно: Общая арендуемая площадь ТОО ШГ «IZUMRUD» ранее составляла: 4 658 кв.м., в т.ч. большой зал: 3 369 кв.м. и малый зал: 1 289 кв.м., а арендная плата за 1 кв.м. составляла– 3 298 тенге и - 2020 тенге соответственно. Необходимо отметить, что ТОО ШГ «IZUMRUD» с августа 2025 года по настоящее время не оплачивает арендную плату за занимаемые площади, но при этом занимается коммерческой деятельностью в помещениях, принадлежащих Банку фактически. При обращении в Школу сообщается, что стоимость занятий составляет от 28 до 43 тысяч в неделю, в зависимости от продолжительности занятия и периодичности посещения залов Школы.
На момент направления уведомления и в последующий период Банк действовал исключительно в рамках действующего законодательства Республики Казахстан, соблюдая баланс интересов и обеспечивая правовую определённость.
18 июля 2025 года АО «Отбасы банк» на законных основаниях приобрело у ТОО «Компания по управлению возвращёнными активами» (созданной Правительством РК, единственным участником которой является Правительство РК) здание бывшей гостиницы «Думан» со всеми встроенными помещениями и прилегающей территорией. Право собственности Банка оформлено в установленном законодательством порядке.
После перехода права собственности Банк уведомил всех пользователей помещений о смене собственника и необходимости освобождения занимаемых площадей в связи с использованием здания для собственных нужд Банка.
В силу требований законодательства Республики Казахстан, а также специфики правового статуса, АО «Отбасы банк» не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, связанную со сдачей принадлежащего ему имущества в аренду. Использование здания исключительно для размещения подразделений Банка является необходимым условием надлежащего исполнения возложенных на него государственных функций.
АО «Отбасы банк» является банком второго уровня и национальным институтом развития, реализующим государственную политику в сфере жилищного обеспечения населения. Численность работников Банка превышает 1,5 тысячи человек, а клиентская база составляет порядка 3,5 млн граждан по всей территории Республики Казахстан. В городе Астана услуги Банка получают более 466 тысяч клиентов, при этом имеющаяся инфраструктура объективно не соответствует текущим и перспективным потребностям столицы. С этой целью запланировано открытие центра обслуживания населения в здании Банка по адресу: Коргальджинский проспект 2а. Аренда дополнительных помещений в г. Астана для размещения подразделения Банка потребовала бы значительных финансовых затрат. В этой связи размещение отделения Банка в помещениях, ранее занятых арендаторами, является рациональным и экономически обоснованным решением, позволяющим оптимально использовать уже приобретённое имущество и обеспечить эффективное выполнение государственных функций Банка при минимальных дополнительных расходах.
В этой связи Банком реализуются предусмотренные законодательством меры по освобождению помещений, ранее переданных в аренду. Все арендаторы были уведомлены заблаговременно – как в устной, так и в письменной форме.
Так, 19 декабря 2025 года в адрес ТОО ШГ «IZUMRUD» направлено официальное уведомление о необходимости освобождения арендуемых помещений в срок до 1 марта 2026 года. Указанный срок установлен с учётом принципов разумности и достаточности.
Принимая во внимание общественную значимость рассматриваемого вопроса, руководство Банка в рамках добросовестного взаимодействия предприняло меры по содействию в поиске альтернативного помещения для Школы.
26 января 2026 г. состоялась рабочая встреча руководства Банка с представителями ШГ “IZUMRUD”, в ходе которой представители арендатора сообщили, что ими уже заключен договор с атлетическим залом для осуществления дальнейшей деятельности.
Справочно: Общая арендуемая площадь ТОО ШГ «IZUMRUD» ранее составляла: 4 658 кв.м., в т.ч. большой зал: 3 369 кв.м. и малый зал: 1 289 кв.м., а арендная плата за 1 кв.м. составляла– 3 298 тенге и - 2020 тенге соответственно. Необходимо отметить, что ТОО ШГ «IZUMRUD» с августа 2025 года по настоящее время не оплачивает арендную плату за занимаемые площади, но при этом занимается коммерческой деятельностью в помещениях, принадлежащих Банку фактически. При обращении в Школу сообщается, что стоимость занятий составляет от 28 до 43 тысяч в неделю, в зависимости от продолжительности занятия и периодичности посещения залов Школы.
На момент направления уведомления и в последующий период Банк действовал исключительно в рамках действующего законодательства Республики Казахстан, соблюдая баланс интересов и обеспечивая правовую определённость.