3500 казахстанским заемщикам рефинансировали ипотеку

09.11.2015

Источник: Новости@Mail.Ru

3500 долларовым заемщикам рефинансировали ипотеку по государственной программе, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу Нацбанка РК. Сообщается, что всего в банки Казахстана поступило 11 тысяч заявок. Из них было одобрено 6 тысяч.

Программа, одобренная в апреле 2015 года, предусматривает рефинансирование ипотечных жилищных и ипотечных займов в национальной и в иностранной валюте, выданных с 2004 по 2009 год, с остатком задолженности по основному долгу по состоянию на 1 января 2015 года, в сумме не более 36,5 миллиона тенге, обеспечением по которым является единственное жилье (земельный участок) заемщика/залогодателя.

В рамках программы займы в иностранной валюте переводятся в тенге. Рефинансирование основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм осуществляется по ставке не более 3 процентов годовых. Также предусматривается прощение (списание) банками образовавшейся задолженности по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу. Кроме того, прописан запрет на взимание банками комиссий, сборов и/или иных платежей, связанных с рефинансируемым займом. При рефинансировании ипотеки в иностранной валюте проблемные валютные займы (с просрочкой платежа более 90 дней по состоянию на 1 января 2015 года), по которым отсутствуют судебные акты о взыскании задолженности, рефинансируются по официальному курсу Национального банка, установленному на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1 доллар). По займу, по которому имеется судебный акт, рефинансируемая сумма определяется по официальному курсу Национального банка в день вынесения судебного акта.

Представители Нацбанка РК призвали заемщиков поторопиться с подачей заявок. «Согласно условиям Программы, период освоения выделенных денег составляет 9 месяцев с даты размещения АО “Фонд проблемных кредитов” вклада в банке. Деньги в банках размещены в июне-июле 2015 года. Соответственно, период освоения закончится в марте-апреле 2016 года. В этой связи заемщикам необходимо ускорить подачу в банки заявлений и документов на рефинансирование займа», — сообщили в пресс-службе.

Напомним, как сообщал заместитель председателя Нацбанка Куат Кожахметов в апреле 2015 года, на рефинансирование кредитов регулятором будет выделено 130 миллиардов тенге. По состоянию на 1 ноября 2015 года по программе освоено 15,8 миллиарда тенге. Больше всего заявок рефинансировали Народный банк (1156), Казком (968) и ForteBank (545). Стоит отметить, что Казком получил больший лимит средств на рефинансирование (38,1 миллиарда тенге), чем Народный банк (33,6 миллиарда).
Возврат к списку новостей
Аскар
09.11.2015 17:31
А почему бы Нацбанку не рефинансировать ВСЕ (не только выданные в период с 2004 по 2009 годы) валютные ипотечные займы без изменения текущих условий по ставке и сроку?? Причем по курсу 188,35 тенге/доллар США (до объявления «свободно плавающего» обменного курса)?
На это потребуется примерно 89 млрд. тенге для компенсации потери на курсовой разнице между нынешним курсом и курсом до отпуска тенге в свободное плавание. Логика расчета следующая: если ипотечных займов на 150 млрд. тенге (как недавно заявил замепред Нацбанка Куат Кожахметов, правда не понятно на какую дату и по какому курсу), то получается по курсу 188,35 тенге/доллар США на 796 389 700 долларов США. Курсовая разница составит 88 916 910 005 тенге ((300-188,35) * 796 389 700). Если же сумма в 150 млрд тенге по текущему курсу, так и того меньше потребуется денег для решения проблем валютных ипотечников. Тем более что эти проблемы сейчас очень существенны для них. Сами посудите – сумма ежемесячного платежа выросла почти в два раза, т.к. в основном валютную ипотеку брали до девальвации 2014 года. Если учесть инфляцию, причем реальную, а не ту которую статагентство сомнительно подсчитывает за эти годы, то картина совсем плачевная…. И не надо думать, что валютные ипотечники сами виноваты… В валюте брали не от хорошей жизни, а для того чтобы хоть какие-то крохи сэъкономить на комиссиях и процентах (на валютных займах меньше была), на потерях при обмене валюты (т.к. с покупателем только в долларах расчет).
Тем более что деньги для этого в программе рефинансирования имеются... просто нужно внести адекватные изменения и спасти тех, кто всю жизнь платит исправно без проблем, а не спасать тех кто уже давно не платит и вряд ли у них что-то изменится…

Рекламодателю