22.04.2015
Источник:
LS
Казкоммерцбанк, БТА Банк и БТА Ипотека получат от Фонда проблемных кредитов 38 млрд тенге на решение рефинансирование ипотечных займов по программе Национального банка Казахстана, передает LS.
Управляющий директор Казкоммерцбанка Адиль Батырбеков объявил, что уже начинается прием заявок от клиентов банка на рефинансирование займа.
«В 2008 году в банках сформировался достаточно большой объем ипотечных кредитов и определенное количество займов, которые вследствие кризиса и девальваций перешли в разряд просроченных. Все три финансовых организации в это время были крупными банками, предоставляющими такие услуги. Из Фонда проблемных кредитов к нам направят 38 млрд тенге из 130 млрд тенге. Из данной суммы на долю просроченных кредитов в Казкоммерцбанке придется порядка 30-40%, БТА – 50%, оставшиеся направят на снижение долговой нагрузки в БТА Ипотека», — уточнил он во время пресс-конференции в Алматы.
А.Батырбеков добавил, что банк не извлечет из программы какой-либо прибыли.
«Данные средства получены от Нацбанка сроком на 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых. А займы будут «перевыданы» населению под 3% годовых. Оставшийся процент никак не компенсирует нам операционных издержек, которые мы понесем для осуществления этой программы», — поделился данными банкир.
По словам А. Батырбекова, за счет средства будут рефинансированы долги примерно 12,5 тыс. клиентов этих банков. Всего в рамках программы предположительно будет рефинансировано более 20 тыс. займов.
Он напомнил, что данная программа по рефинансированию ипотечных займов проводится в Казахстане уже во второй раз. Впервые массовое рефинансирование займов проходило в 2011 году. Тогда, по его данным, были изменены условия по займам в банковской системе республики у 30 тыс. казахстанцев.
Кроме этого, он добавил, что в индивидуальном порядке, без госпрограмм в Казкоме в этом периоде были пересмотрены условия порядка 10 тыс. заемщиков. В БТА банке было реструктуризировано около 6,5 тыс. заемщиков и в БТА Ипотека – 6,2 тыс. займов.
Помимо этого, А. Батырбеков уточнил, что банк пока не намерен рефинансировать займы в самостоятельном порядке. Сейчас банк в ожидании поправок в налоговое законодательство, чтобы списать некоторым заемщикам долги по начисленным процентам.
Ранее сообщалось, что разработанная программа рефинансирования ипотечных займов фактически не может быть реализована. В рамках программы долг перед банком по вознаграждению, комиссии и неустойке должен списаться, однако отсутствует такая законодательная возможность. Речь идет о выплате корпоративного подоходного налога (КПН) и индивидуального подоходного налога (ИПН).
«Весь рынок ожидает, когда будут сделаны поправки в налоговой части. Это важный вопрос, мы постоянно ведем переговоры с Нацбанком. Важно понимать, что изменение законодательства занимает определенное время. Тем не менее это не мешает нам начинать процессы сбора документов проблемных заемщиков. Списывать долги за свой счет, наверное, мы не готовы. Если накопленные проценты и вытекающие из них налоги будут существенными, наверное, мы не будем готовы прощать налоговые последствия», — заявил А. Батырбеков.
Стоит отметить, согласно данным регулятора, на 1 марта 2015 года в Казкоммерцбанке доля плохих кредитов свыше 90 дней составляет 20,9%, или 471,2 млрд тенге. Самая значительная доля неработающих кредитов образовалась у БТА Банка – 1,833 трлн тенге, или 85,21%.
Напомним, по программе рефинансировать можно займы, выданные с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Поддержку в первую очередь получат: заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, а также получившие ипотеку в валюте.
Ирина ЯРУНИНА
