16.06.2015
Источник:
Капитал
Около 25 проблемных ипотечных заемщиков ForteBank собрались 16 июня возле головного офиса ForteBank. Клиенты просят банкиров по госпрограмме рефинансировать проблемные кредиты. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Первое наше требование, чтобы банк исполнил Постановление, подписанное правлением Нацбанка по рефинансированию ипотечных займов по госпрограмме, второе – ускорить подписание договора с Фондом проблемных кредитов. Третье, чтобы банк отозвал частных судебных исполнителей по делам двух заемщиков, состоящих в обществе «Обеспечьте народ жильем». Все ответы банка на озвученные вопросы нас удовлетворили», - пояснила глава Общественного объединения «Обеспечьте народ жильем» Сулубеке Джаксылыкова.
Как заверил старший банкир Группы взыскания проблемной задолженности ForteBank Канат Мусин, договор с Фондом проблемных кредитов (ФПК) в рамках госпрограммы рефинансирования ипотеки будет подписан на следующей неделе.
«Ранее отрабатывался механизм, стоял вопрос по налогообложению банков при списании пени и начисленных процентов. Вчера Нацбанк дал рекомендации по налогообложению. Рекомендации заключаются в том, что при списании задолженности физических лиц возникает индивидуальный подоходный налог. Этот налог возникал именно у банка, мы должны были его оплачивать в размере 10%. Налоговый комитет не предоставил преференций по этому налогу и нам нужно было отрабатывать механизм. В целом, мы пришли к тому, что списывать вознаграждение и пени не будем, будем откладывать списание на последний взнос. То есть спустя 20 лет эта задолженность заемщиков будет заново образована и списана именно по истечении 20 лет. В рамках инфляции сумма уже будет не такая как сейчас. Сумма уже будет списана с уплатой налогов, если не последуют преференции от государства», - сообщил банкир.
Отметим, государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Национальный банк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал Фонда проблемных кредитов, который направит эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годы.
Ранее в Нацбанке акцентировали, что программа рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Как говорилось ранее, в рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Но главный шаг, на который согласились пойти банки – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых.
В начале мая 2015 года в Национальном фонде развития финансовых услуг акцентировали, что госпрограмма рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов, не заработала в полной мере. Так, как отмечал ранее председатель Национального фонда развития финансовых услуг Михаил Кленчин, не все менеджеры банка были осведомлены о тонкостях программы.
«Многие ипотечники обращаются в банки для подачи заявки по госпрограмме. Но в некоторых банках им отвечают: «Ничего еще неизвестно, приходите завтра». Это объясняется тем, что пока не все банки донесли необходимую информацию до своих сотрудников о госпрограмме. К сожалению, менеджеры на местах не обладают нужными сведениями. Это связано с тем, что они пока не знакомы с условиями программы, они очень поздно получили ее текст. Нужно учитывать, что банки помимо требований программы рефинансирования должны разработать свои методические рекомендации. Часть банков этого не успели сделать», - отметил Михаил Кленчин в мае.
Банки, которые получили средства от государства на рефинансирование ипотеки: Казком, Народный банк, ForteBank, Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Kaspi bank, Цеснабанк, Евразийский банк, Нурбанк. Проблемные ипотечные заемщики есть не только в обозначенных банках, и они также могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки в банке, получившем вливания от государства.
