Казахстанцы стали активнее покупать квартиры

Рынок недвижимости Казахстана оживился в апреле 2026 года.

Рынок недвижимости Казахстана в апреле 2026 года показал заметное оживление. Количество сделок купли-продажи жилья за месяц выросло сразу на 23,4%, а основная активность традиционно пришлась на Алматы и Астану. Эксперты связывают рост спроса с сезонным оживлением рынка, повышенным интересом к квартирам и постепенной адаптацией покупателей к текущим ценам на жилье, передает inbusiness.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики АСПиР РК.

"По данным официальной статистики, в апреле 2026 года в Казахстане было зарегистрировано 35 154 сделки купли-продажи жилья. Для сравнения: в марте этот показатель составлял 28 493 сделки", - сообщили в Бюро нацстатистики РК.

Наиболее активным рынком недвижимости остается Алматы, где за месяц зарегистрировано 6 498 сделок, что составляет 18,5% от общего числа операций по стране. На втором месте находится Астана — 6 193 сделки, или 17,6%. Замыкает тройку лидеров Карагандинская область с показателем 2 841 сделка.

Самое низкое количество сделок зафиксировано в области Улытау — всего 324 сделки, или 0,9% от общего объема рынка.

"По сравнению с мартом, рост активности наблюдался практически во всех регионах страны. Исключением стала только Атырауская область, где количество сделок снизилось на 5,6%", - отметили в органах официальной статистики Казахстана.

Наиболее заметный рост зарегистрирован в области Улытау — сразу на 55,8%. Также существенно увеличилось число сделок в Кызылординская область — на 49,4%, и в области Абай — на 45,7%.

Основной объем операций традиционно пришелся на квартиры в многоквартирных домах.

"В апреле количество сделок с квартирами выросло на 21,2%, или на 4 789 сделок. Всего было зарегистрировано 27 331 сделка с квартирами, что составляет 77,7% от общего числа операций на рынке жилья. Наибольшая доля сделок с квартирами пришлась на Астану — 22,2%, Алматы — 22% и Карагандинскую область — 8,6%", - привели данные специалисты Бюро национальной статистики РК.

Самыми востребованными у покупателей остались двухкомнатные квартиры. По ним было оформлено 10 204 сделки. Именно двухкомнатное жилье традиционно считается наиболее ликвидным сегментом рынка благодаря оптимальному соотношению цены, площади и удобства для семей.

Положительную динамику показал и рынок индивидуальных жилых домов.

"В апреле количество сделок с частными домами увеличилось на 31,5%, или на 1 872 сделки, достигнув 7 823. Наибольший рост в этом сегменте зафиксирован в Северо-Казахстанской области — на 76,3%, области Абай — на 73,1% и области Улытау — на 71,4%. Снижение количества сделок с индивидуальными домами отмечено только в Алматы — на 2,2%", - подсчитали в бюро.

При этом статистики отметили, что, несмотря на заметное оживление рынка в месячном выражении, в годовом сравнении показатели остаются ниже прошлогодних.
"По сравнению с апрелем 2025 года, количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 4,6%. Год назад в стране было зарегистрировано 36 839 сделок. Наибольший рост, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показала Туркестанская область — плюс 41,5%. Самое значительное снижение зафиксировано в области Улытау — минус 28,6%", -рассказали в Бюро нацстатистики.

По итогам января–апреля 2026 года, рынок жилья также показывает снижение на 4,6%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рынок недвижимости Казахстана продолжает находиться в стадии адаптации после периода высокой активности прошлых лет. На динамику спроса влияют уровень ипотечных ставок, доступность жилья, доходы населения и общая экономическая ситуация.

Дальнейшая активность на рынке будет зависеть от условий ипотечных программ, стоимости квадратного метра и уровня потребительской уверенности.